1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "대구삼영초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 노선 상가지대 로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2015.10.23) 외 벽 : 화강석 및 현무암판재, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 바 닥 : 내부 바닥재 마감 등 창 호 : 강화유리 마감 등입니다.
이용상태 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역 공동 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비(소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비), 승강기설비, 주차용승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중입니 다.
인접 도로상태등 대상물건 소재 필지 남측으로 폭 약 20미터 및 북측으로 폭 약 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,009만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,159만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
사수동 근린시설 경매 2026타경100026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 94만원의 10%인 약 1,009만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,066만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 94만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,159만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (25일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.