1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 '노원네거리' 남서측 인근에 위치하는 공장이며, 본건 인근으로 중소규모의 공장이 소재한 공업지대로서, 제반 주위환경 보통임.
토지의 상황 - 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. - 주변과 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, &apos;공업용 건부지&apos;로 이용중임. - 남동측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. - 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조 및 현상 - 일련번호 (가) 철근콘크리트조 슬라브 및 판넬지붕 3층건으로서, -외벽: 드라이비트, 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 칼라하드너, 모노륨 및 타일 등 마감, -창호: 페어글래스 및 샷시 단창임. - 이용상황 일련번호 (가): 공장, 사무실, 창고, 화장실 등. -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,104만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 3,731만원
평당 감정가(건물면적 기준)
669만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
노원동3가 공장 경매 2026타경100542 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,045만원의 10%인 약 9,104만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 3,731만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 5,805만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,045만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 917.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 669만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100542 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100542/1/사진/0.jpg?w=512)