노원동3가 공장 경매 — 대구광역시 북구 노원동3가 187-71 (2026타경100998 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 노원동3가 187-71
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가10억 9,789만원
최저매각가격10억 9,789만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
건물면적205.66㎡
대지면적359.5㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일10억 9,789만원예정
22026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재'대구제3산업단지' 내에 위치하고, 주위일대는 중소 규모의 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등을 고려할때 제반 교통사정 무 난한 편임. 2) 형태 및 이용상황 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, "공업용건부지'로 이용중임. 3) 접면도로상태 본건 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 4) 토지이용관계 및 공법상 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지 재 생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 5) 공부와의 차이 없음. 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 티155단열판넬지붕 단층건으로서 -주기둥: H-Beam(300x150mm) -벽체: 샌드위치판넬잇기 등 마감

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 979만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,765만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

노원동3가 공장 경매 2026타경100998 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 9,789만원의 10%인 약 1억 979만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,789만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,789만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 205.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,765만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100998 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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