1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 대구광역시 북구 대현동에 소재(경북대학교 남서측 인근)하는 부동산(주 거용 건부지)으로서 부근은 시가지내 도로변의 상가지대와 후면의 단독, 다세대 등 일반 주 택지대와 경북대학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 기호(1)토지까지 일반 차량 접근 어려우나 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스 정류 장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 가로장방형의 토지로서 남측으로 약간의 완경사지대에 위치하고 있으며 '주거용건부지'로 이용중임
인접 도로상태 본건 기호(1)토지 북서측으로 약 1.5미터 가량의 보도포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>지적재조사지구 지정 토지정보과(665-3995 )
제시
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
637만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
대현동 단독주택 경매 2025타경1308 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,657만원의 10%인 약 466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,260만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,394만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,657만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 637만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1308 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1308 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경1308/1/사진/0.jpg?w=512)