1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ‘칠성시장역(대구1호선)’북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 남서측 인근에 칠성시장, 북동측 근거리에 경북대학교가 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구1호선 "칠성시장역" 이 소재하 는 등 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건(2006.5.2.사용승인) 중 4층 402호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3/욕실2)임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 설비 등 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 부정형 토지로, 아파트부지임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 본건 동측으로 폭 약 10미터,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,082만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
대현동 아파트 경매 2026타경100741 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,800만원의 10%인 약 2,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,082만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100741 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.