1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '운암지' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 , 단독주택, 다가구주택, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제501호 단위세대로서, -외벽 : 드라이비트, 스톤코트, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서측 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피 스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
620만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구암동 오피스텔 경매 2026타경1220 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,900만원의 10%인 약 2,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 620만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1220 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.