1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ‘관음중학교’ 남동측 인근에 위치하는 "칠곡동화타운 제107동 2층 제205호" 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지 및 단독주택지대와 각 급 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있는 대단위 주거단지임.
교통상황 본 단지까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체 로 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브위경사지붕 12층건 중 제107동 2층 제205호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 알미늄섀시 및 하이섀시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 대체로 평탄한 다각형의 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약25m, 북측으로 폭 약15m, 동측으로 폭 약6m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
745만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
관음동 아파트 경매 2026타경100756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,500만원의 10%인 약 1,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 745만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.