1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현오거리" 남서측 인근에 위치하며 부근의 상황은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 대상물건은 사다리형 토지로서, 자자체지반 등고평탄한 "주거용 건부지"임.
인접 도로상태 대상물건 남동측으로 폭 약 8미터 내외 도로, 남서측으로 폭 약 6미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 후첨 &quot;건
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,288만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,013만원
평당 감정가(건물면적 기준)
934만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
산격동 단독주택 경매 2025타경10141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,876만원의 10%인 약 3,288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,013만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,095만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,876만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 237.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 934만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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