1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 '대구농수산물도매시장' 북측인근에 위치하며, 주
변은 '대규모유통판매시설, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등'으로 형성되어 있
으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재하여 제반교통
사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 '상업용건부지'로 이용중 임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 30미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-11)(매천지구), 대로1류(폭
35m~40m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-01-11)(저촉), 가축사육제한구
역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 철골조 판넬지붕 이층 점포 및 사무실외 2개동의 가설건축물이 소재하고
있음(후첨 지적 및 건물개황도상
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
961만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
매천동 전 경매 2025타경1009 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,612만원의 10%인 약 961만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,612만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,612만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1286㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1009 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경1009/1/사진/0.jpg?w=512)