2026타경100769 [1] 물건 사진

연경동 아파트 경매 — 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호 (2026타경100769 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 400만원
최저매각가격2억 1,280만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적84.99㎡
대지면적61.95㎡
준공연도7년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-08매각기일3억 400만원유찰
22026-11-10매각기일2억 1,280만원예정
32026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남측 인근에 위치하는 "연경금성백조예미지숲속의아침" 제109동 제5층 제505호로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하고 간선도로와의 접근성 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상 18층 건 중 제5층 제505호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2020.02.21.> - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 '아파트'로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 대

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 4,896만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,182만원

자주 묻는 질문

연경동 아파트 경매 2026타경100769 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,280만원의 10%인 약 2,128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,896만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,182만원입니다.
2026타경100769 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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