1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "대구문성초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 부근일대 는 단독, 다세대 주택, 학교, 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 대체적으로 자연림이나, 일부 주택 및 창고 부지 및 농경지로 이용 중입 니다.
인접 도로상태 일련번호 1,2)는 지적도상 맹지이나, 일련번호 1,2) 북측으로 폭 약 1~2.미터 내외의 포장 및 비포장 통행로가 소재하며, 당해 통행로를 이용하여 통행이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1)일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-10-30), 지구단위계획구역 (2024-10-30), 경관녹지(2024-10-30)(경관녹지2)(저촉), 경관녹지(2024-10-30)(복현1녹지)( 저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-10-30)(소로2-복지1)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10- 30)(소로3-복지2)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7745 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7억 175만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
49억 1,225만원
평당 감정가(대지면적 기준)
254만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
복현동 임야 경매 2025타경7745 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 70억 1,750만원의 10%인 약 7억 175만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 49억 1,225만원(감정가의 49%)입니다.