2026타경1065 [1] 물건 사진

고성동3가 아파트 경매 — 대구광역시 북구 고성동3가 145 오페라트루엘시민의숲아파트 101동 24층2402호 (2026타경1065 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 고성동3가 145 오페라트루엘시민의숲아파트 101동 24층2402호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 2,900만원
최저매각가격5억 2,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적84.72㎡
대지면적41.46㎡
준공연도7년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일5억 2,900만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 고성동3가 소재 "고성동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 오페라트루엘시민의숲아파트 제101동 제24층 제2402호로서, 부근은 관공서, 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제24층 제2402호로서, (사용승인일 : 2020.05.15) 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측 폭 약 20미터, 남측 폭 약 15미터, 동측 폭 약 8미터, 북측 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,064만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

고성동3가 아파트 경매 2026타경1065 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,900만원의 10%인 약 5,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,064만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1065 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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