1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 '양진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 5호선(광나루역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 건물 내 제25층 제2505호로서, (사용승인일 2012.3.28.) 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 임.
이용상태 본건은 현황 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 광장동 582 :도시지역, 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 도로(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,805만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
광장동 아파트 경매 2025타경52353 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 2,000만원의 10%인 약 2억 5,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경52353 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2025타경52353/1/사진/0.jpg?w=512)