2026타경10033 [1] 물건 사진

신평동 근린시설 경매 — 경상북도 경주시 신평동 351 서광프라자 지하층 비5호 (2026타경10033 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 신평동 351 서광프라자 지하층 비5호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 3,000만원
최저매각가격3억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적266.26㎡
대지면적3000.95㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 3,000만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 신평동 소재 '코모도호텔' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 숙박시설, 녹지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 차량출입 자유롭고 대중교통은 인근에 시내버스 승강장이 근거리에 소재하여 제반 교통사정 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물내에 구분 소유된 물건으로, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 페인트 마감 등 창호 : 시스템창호, 목재, 유리 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 설비내역 상가내 공동위생설비, 급.배수시설, 스프링쿨러 시설 등 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 8필 1단지로 조성된 부정형의 토지로 근린생활시설 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 남서측으로 왕복4차선 포장도로, 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 유원지 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 공부와의 차이 없습니다. 기타참

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)410만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

신평동 근린시설 경매 2026타경10033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,000만원의 10%인 약 3,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 266.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 410만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10033 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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