1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 개곡리 개곡쉼터 북측 인근에 위치한 폐가부지로서 부근은 자연부락내 농가주택, 창고 등으로 형성됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 부정형이며 평지로서 이용상황은 폐가부지이며 대나무숲속에 폐건물잔해가 방치되어 있음
인접 도로상태 남측으로 노폭3미터정도 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 극히 일부가 생산녹지지역(무시할 면적), 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(공항시설법) 일부 계획도로(90㎡)에 저촉함을 감안하여 평가함
제시목록 외의 물건 폐가로 장기방치되어 대부분 면적에 대나무가 자생중이며 별도평가가치없고 토지에 포함평가함
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 공부상 건물이 등재되어 있으나 폐가로 장기 방치되어 멸실된 건물잔해가 대나무숲속에 존재함
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,907만원
평당 감정가(대지면적 기준)
97만원
자주 묻는 질문
외동읍 대지 경매 2025타경604 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,072만원의 10%인 약 2,907만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,072만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,072만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 995.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 97만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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