1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "영석고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 22층 중 22층 2201호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 남하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,243만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신곡동 아파트 경매 2025타경73550 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,400만원의 10%인 약 2,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,243만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73550 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.