1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕, 지하1층/지상9층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2017.02.02) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태 건축물대장상 '도시형생활주택(원룸형)'으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, CCTV설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 35m 내외의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 622-76
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경103961 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,528만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,224만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,447만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2024타경103961 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,280만원의 10%인 약 1,528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,224만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,447만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경103961의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.