1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 8층 건물(2016년 6월 30일 사용승인) 3층 301호로서 외벽 : 인조석, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 기준시점 현재 폐문상태임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측의 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,009만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,063만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,049만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고운동 근린시설 경매 2026타경600400 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 90만원의 10%인 약 2,009만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,063만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 90만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,049만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600400 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.