1. 임야감정평가요항표
위치 및 주위환경 경주시 건천읍 대곡리 소재 "대곡2일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변산림지대로서 하단부는 완경사, 중상단부는 급경사 임야로 형성되어 있고, 서측으로 농경지대, 동측으로 임야지대가 이어져 있습니다.
입지조건 국도에 인근하여 대중교통사정이 편리하고, 산업단지와 읍소재지 접근성이 좋아 입지조건이 양호한 편입니다.
임지사항 부정형 임야로서 표고 100~250미터에 걸쳐있는 임야로서 중하단부는 완경사지이나 상단부는 급경사지이고, 전체적으로 남서향이며, 능선를 따라 폭 1~2미터 정도의 비포장 임도가 있습니다.
임목상황 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.
이용상태 및 장래성 농경지대에 연접하여 있는 하단부는 경사가 완만한 편이고, 국도와 산업단지에 인근하여 장래성이 있습니다.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,852만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
건천읍 임야 경매 2026타경9 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,217만원의 10%인 약 2,122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,852만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,858만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,217만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 85619㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경9 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.