2025타경504 [1] 물건 사진

산내면 임야 경매 — 경상북도 경주시 산내면 대현리 204-2 (2025타경504 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 산내면 대현리 204-2
용도임야 (전, 창고용지) · 토지
감정가4억 7,699만원
최저매각가격8,017만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적10248㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일4억 7,699만원유찰
22026-07-14매각기일3억 3,390만원유찰
32026-08-11매각기일2억 3,373만원유찰
42026-09-15매각기일1억 6,361만원유찰
52026-10-20매각기일1억 1,453만원유찰
62026-11-17매각기일8,017만원예정
72026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경주시 산내면 대현리 소재 ""참나무들 ""북측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 임야등으로 형성되어 있으며 환경은 쾌적함 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 불편한 편임 형태 및 이용상태 기호1 : 직사각형의 토지로서 완경사이며 임야상태임 기호2 : 부정형의 토지로서 완경사이며 묵전임 기호3 : 부정형의 토지로서 완경사 및 급경사이며 임야임 인접 도로상태 기호2 : 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함 기호1,3 : 지적도상 맹지임 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역, 가축분뇨배출시설 설치제한지역(2018.11.29) 기호2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역, 가축분뇨배출시설 설치제한지역(2018.11.29) 기호3: 보전관리지역,농림지역 ,가축사육제한구역(일부제한(200)), (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-27에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)802만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,612만원
평당 감정가(대지면적 기준)15만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

산내면 임야 경매 2025타경504 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,017만원의 10%인 약 802만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,612만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,699만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,017만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10248㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-27에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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