1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 '장안여자중학교' 남서측 근거리에 위치하는 '네이쳐스 별빛마을' 내에 위치하며 주위는 주택, 나지, 농경지, 소규모 공장 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 나지, 전 및 도로 등임.
인접 도로상태 본건 토지 중 나지 및 전 상태 토지는 폭 약 4미터 내외의 단지 내 도로에 접하며, 지목 및 현황 도로인 토지는 단지 내 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1~12토지 공히
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 기호8 북측 일부는 인접지에서 점유 중이며, 점유부분에 썬룸등의 구조물이 소재함.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,796만원
평당 감정가(대지면적 기준)
113만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
장안면 전 경매 2025타경1109 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,962만원의 10%인 약 2,796만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,962만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,962만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 820㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 113만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.