1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '백송초등학교' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 대규모 아파트단지, 소규모공장, 근린생활시설, 각급학교,
근린공원 등이 혼재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여
대중교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 3층 301호로서
건물구조의 개황은 다음과 같습니다.
왜벽: 드라이비트 마감,
내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호: 하이샷시 창호
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 거실, 욕실(2개),
주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외주차장 등이
구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용 되고 있습니다.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 16m의 포장도로에
접하고 있습니다.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경62062 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,680만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,369만원
자주 묻는 질문
덕이동 다세대 경매 2025타경62062 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,800만원의 10%인 약 1,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,760만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,369만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경62062의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.