2026타경56 [1] 물건 사진

양남면 답 경매 — 경상북도 경주시 양남면 신대리 153-1 (2026타경56 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 양남면 신대리 153-1
용도답 (임야, 하천) · 토지
감정가6억 1,594만원
최저매각가격6억 1,594만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적4001㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일6억 1,594만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 "건대마을" 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 또는 인근까지 차량출입 가능하나, 인근에 대중교통시설의 부재로 제반 교통사정은 불 편시됨. 형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 기호(1,4)는 휴경지상태이며, 기호 (2)는 도로이고, 기호(3)은 잡종지 및 전으로 이용중이며, 기호(3) 토지는 기호(4) 토지에 비하여 상당히 저지이며, 기호(4) 토지는 3단계로 구분됨. 인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 기호(2): 본건이 폭 약 3~4미터의 포장도로임. 기호(3): 맹지임. 기호(4): 북서측에 접하는 도로에 비하여 저지로 직접이용할 수 없으며 동측에 개설된 노폭 약 3~4미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 영농여건불리농지임. 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))임. 기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,159만원
평당 감정가(대지면적 기준)51만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

양남면 답 경매 2026타경56 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,594만원의 10%인 약 6,159만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,594만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,594만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4001㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경56 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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