2025타경51378 [1] 물건 사진

용답동 오피스텔 경매 — 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 5층520호 (2025타경51378 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 447만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 77.4%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 447만원
감정가 대비77.4%
최저매각가 대비120.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 5층520호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,500만원
최저매각가격8,640만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적21.95㎡
대지면적4.96㎡
준공연도11년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-13매각기일1억 3,500만원유찰
22026-06-01매각기일1억 800만원유찰
32026-07-20매각기일1억 3,500만원유찰
42026-08-31매각기일1억 800만원유찰
52026-10-12매각기일8,640만원매각
62026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-25대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 ""장한평역(5호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 상업시설, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(장한평역:5호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제5층 제520호로서, (사용승인일:2016.07.18) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔) 1개호(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임. 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북측으로 노폭 약20M, 약8M 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,640만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,033만원입니다.
용답동 오피스텔 경매 2025타경51378 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 447만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 77.4%이고, 마지막 최저매각가격 8,640만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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