1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '삼각지네거리' 서측 인근에 위치하는 '계명아트빌 2층 201호(전용면적: 37.275㎡)' 단위세대로서, 부근은 주택, 대학교, 주변 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층건(사용승인일자: 03.10.23) 중 2층 201호로서, 외벽: 스톤코트, 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택("건축물현황도"상 방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경1013 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
567만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,969만원
평당 감정가(건물면적 기준)
718만원
자주 묻는 질문
대명동 다세대 경매 2026타경1013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,670만원의 10%인 약 567만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,969만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 718만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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