2025타경9068 [1] 물건 사진

대명동 단독주택 경매 — 대구광역시 남구 대명동 349-16 (2025타경9068 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 1억 8,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,785만원의 52%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,600만원
감정가 대비52%
최저매각가 대비106.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

대구 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명동 349-16
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 5,785만원
최저매각가격1억 7,535만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적173.2㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일3억 5,785만원유찰
22026-08-20매각기일2억 5,050만원유찰
32026-09-22매각기일1억 7,535만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "도시철도1호선(현충로역)" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 도시철도 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다. 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, '주거용 건부지 및 도로'로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 남측 일부가 폭 약 2미터의 보도블럭 도로입니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '대'이나, 일부 현황 '도로'입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기 타: 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,785만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,535만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 173.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 683만원입니다.
대명동 단독주택 경매 2025타경9068 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 1억 8,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,785만원의 52%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,535만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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