2025타경1353 [1] 물건 사진

봉덕동 아파트 경매 — 대구광역시 남구 봉덕동 1663 힐스테이트앞산센트럴 105동 2층203호 (2025타경1353 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 4억 6,278만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,700만원의 89.5%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 6,278만원
감정가 대비89.5%
최저매각가 대비127.9%
응찰자 수6명
2순위 입찰가4억 3,789만원
매각일2026-10-30

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물건 개요

소재지대구광역시 남구 봉덕동 1663 힐스테이트앞산센트럴 105동 2층203호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 1,700만원
최저매각가격3억 6,190만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적84.89㎡
대지면적41.18㎡
준공연도3년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일5억 1,700만원유찰
22026-10-30매각기일3억 6,190만원매각
32026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '봉덕초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아 파트, 단독주택, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 간선도로 인근에 위치하여 차량출입 무난하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제2층 제203호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 강화마루, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 왕복 8차로, 서측으로 왕복 2~3차로, 남측으로 폭 약 10m, 동측으로 폭 약 15m 포 장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(새길지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,013만원입니다.
봉덕동 아파트 경매 2025타경1353 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 4억 6,278만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,700만원의 89.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,190만원보다 27.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 3,789만원로 낙찰가와 2,489만원 차이입니다.
2025타경1353 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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