2026타경100491 [1] 물건 사진

대명동 단독주택 경매 — 대구광역시 남구 대명동 3016-50 (2026타경100491 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명동 3016-50
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 877만원
최저매각가격3억 877만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적179.96㎡
대지면적129.3㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 877만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '경상공고' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 구옥 단독주택, 일부 다가구주택 등이 혼재하는 단독주택지대입니다. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통사정, 도심접근성, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 북동향 완만한 경사지대에 대체로 등고 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 주거용 (단독주택) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장된 골목길과 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-03-30)(대명4동(남구36), 재개발사업) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(경상공업고등학교) {교육환경 보호에 관한 법률}, 정비구역(2022-03-30)(대명4동(남구36), 재개발사업){도시 및 주거환경 정비법} 입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 2. 건물감정평가요항표 건

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,088만원
평당 감정가(건물면적 기준)567만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

대명동 단독주택 경매 2026타경100491 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 877만원의 10%인 약 3,088만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 877만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 877만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 179.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 567만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100491 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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