2024타경10204 [1] 물건 사진

대명동 다가구주택 경매 — 대구광역시 남구 계명2길 22 (2024타경10204 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 6억 3,697만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 705만원의 70.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 3,697만원
감정가 대비70.2%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지대구광역시 남구 계명2길 22
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 705만원
최저매각가격6억 3,494만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적345.98㎡
대지면적180.9㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-15매각기일9억 705만원유찰
22025-08-18매각기일6억 3,494만원변경
32026-10-19매각기일6억 3,494만원매각
42026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구대학교 대명동캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 학교 및 시장 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 건부지(근린생활시설 및 다가구주택)로 이용 중 입니다. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.(남동측 일부로 폭 약 2미터의 도로와 접하나 실제 통행은 곤란한 상태입니다) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계명유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다. 제시목록 외의 물건 별첨 "지적

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 705만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,494만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 345.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 867만원입니다.
대명동 다가구주택 경매 2024타경10204 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 6억 3,697만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 705만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 6억 3,494만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경10204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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