2025타경9994 [1] 물건 사진

대명동 대지 경매 — 대구광역시 남구 대명동 1629-19 (2025타경9994 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명동 1629-19
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가9억 8,077만원
최저매각가격9억 8,077만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적433.06㎡
대지면적220.4㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일9억 8,077만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구도시철도 1호선 대명역" 북동측 인근에 위치하며 부근의 상황은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(대구도시철도 1호선 대명역), 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 가장형의 인접지와 등고 평탄한 주상용 건부지임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 2) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, - 외 벽 : 스톤코트

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,808만원
평당 감정가(건물면적 기준)749만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

대명동 대지 경매 2025타경9994 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 8,077만원의 10%인 약 9,808만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,077만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 8,077만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 433.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 749만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9994 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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