1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 기존 주택지대로 다세대주택, 단독주택 및 소규모 점포, 학교 등으로 형성되어 있습니다
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 4층 301호 단위세대로서 - 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 2중창 등의 구조 입니다.
이용상태 "다세대주택" 으로 이용중입니다.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, (LPG)가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 조성된 세장형 토지로 "다세대주택 부지" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본 단지 남측 및 서측으로 폭 약 6~7미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
747만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
대명동 다세대 경매 2025타경10243 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,000만원의 10%인 약 1,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 747만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10243 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10243 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경10243/1/사진/0.jpg?w=512)