1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉명네거리" 북서측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사 토지로서 현황 대부분 "주거용 건부지등" 으로 이용중 임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 근린상업지역(2024-12-10), 도시지역, 시가지경관지구(중심)(2024-12-10) 가축 사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 개황도&quot; 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 수목등이 소재하는 바, 참고 바랍니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(가): 목조 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,231만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,236만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
봉덕동 단독주택 경매 2026타경101023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,312만원의 10%인 약 2,231만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,312만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,312만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,236만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.