1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""경일여자중.고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 제반 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로서,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
이용상태 아파트 단위세대임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북서측 하항의 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성하여, 아파트부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약
8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-10)(앞산보성 재건축구역), 소로1
류(폭 10m∼12m)(2024-12-10)(지적재조사사업 완료지구 도시계획선 정비 및 지형도
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
625만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
봉덕동 아파트 경매 2025타경8414 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,600만원의 10%인 약 1,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 625만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8414 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.