1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '대구효명초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 '(발스하우스)B단지' 제1층 제101호 단위세대로서, 부근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 나대지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제1층 제101호로서 외벽 : 본타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 ; 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지를 이루고 있으며, 자체지면은 평탄하게 조성한 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1157 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,093만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,651만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,282만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
봉덕동 다세대 경매 2025타경1157 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 930만원의 10%인 약 2,093만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,651만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,282만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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