2025타경9951 [1] 물건 사진

대명동 근린시설 경매 — 대구광역시 남구 대명동 2289-27 (2025타경9951 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명동 2289-27
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가8억 9,577만원
최저매각가격8억 9,577만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적263.68㎡
대지면적145.2㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일8억 9,577만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구대학교 대명동캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 학교, 병원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하고, 본건 서측으로 성당로가 통과하고 있으며 교통시설 과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 자체지면 및 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "상업용건물" 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 30미터의 왕복6차선 포장도로, 남측으로 세로의 진입도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-10)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,123만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

대명동 근린시설 경매 2025타경9951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 9,577만원의 10%인 약 8,958만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,577만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,577만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 263.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,123만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9951 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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