1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '성명초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부 지임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3~4m 보도블럭포장도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구성명초등학 교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)임.
제시목록 외의 물건 별첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,117만원
평당 감정가(건물면적 기준)
583만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
대명동 단독주택 경매 2026타경1248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,169만원의 10%인 약 2,117만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,169만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,169만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 583만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (5일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1248 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경1248/1/사진/0.jpg?w=512)