2026타경100795 [1] 물건 사진

봉덕동 아파트 경매 — 대구광역시 남구 봉덕동 1657 봉덕2차화성파크드림 107동 6층606호 (2026타경100795 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 남구 봉덕동 1657 봉덕2차화성파크드림 107동 6층606호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 100만원
최저매각가격5억 100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적84.96㎡
대지면적41.7㎡
준공연도5년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일5억 100만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대구봉덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제107동 제6층 제606호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감. - 창호 : 섀시창호임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재감지기, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 8차선 포장도로, 북측으로 왕복 3차선 포장도로, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 봉덕동 1657 :근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,949만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

봉덕동 아파트 경매 2026타경100795 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 100만원의 10%인 약 5,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,949만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (5일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100795 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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