1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '봉덕2동행정복지센터' 남동측인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환 경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통 시 됨.
형태 및 이용상태 세장형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "단독주택부지"로 이용중 임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접필지상으로 개설된 폭 약1.8미터의 현황도로를 통하여 출입가능 함,
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2021-03-10)(남봉덕 재건축사업 정비구역)<도시 및 주 거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9668 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
468만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,279만원
평당 감정가(대지면적 기준)
298만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
봉덕동 단독주택 경매 2025타경9668 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,684만원의 10%인 약 468만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,279만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,558만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 106㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 298만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9668의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.