1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '남명초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아
파트, 단독주택, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 (1) 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 14층 건물 중 제3층 제303호 단위세대(복도식)로서,
-외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 알루미늄새시 및 목재 이중창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부
대시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 왕복 2차로, 서측으로 폭 약 5m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2024-12-10), 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접
합), 중로2류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9168 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
421만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
475만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
대명동 아파트 경매 2025타경9168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,214만원의 10%인 약 421만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,950만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,214만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 475만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (6일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9168의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.