1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '서부정류장역' 동측 인근에 위치하는 '대명헤리티지' 11층 1101호로서, 부근 일대는 근린생활시설, 정류장, 단독주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상물건 단지내까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상18층 중 11층 1101호로서, (사용승인일 : 2022.05.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 가) 아파트.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9379 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,394만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,758만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,331만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
대명동 아파트 경매 2025타경9379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,940만원의 10%인 약 2,394만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,758만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,331만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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