2025타경8766 [1] 물건 사진

대명동 근린시설 경매 — 대구광역시 남구 대명동 1683-5 (2025타경8766 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 2억 5,010만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,461만원의 37.6%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,010만원
감정가 대비37.6%
최저매각가 대비109.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 4,444만원
매각일2026-09-22

대구 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명동 1683-5
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가6억 6,461만원
최저매각가격2억 2,796만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적127.78㎡
대지면적301.1㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일6억 6,461만원유찰
22026-07-22매각기일4억 6,523만원유찰
32026-08-20매각기일3억 2,566만원유찰
42026-09-22매각기일2억 2,796만원매각
52026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산 네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대로변 병원, 업무시설, 음식점 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "현충로역"이 소재하는 등 교통 상황 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 지목 및 현황 도로임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로(일련번호(2))와 접함. 일련번호(2) : 지목 및 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-05 -20), 특수도로(보행자전용도로)(2019-05-20)(대구광역시 남구청 도시

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,461만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,796만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,719만원입니다.
대명동 근린시설 경매 2025타경8766 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 2억 5,010만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,461만원의 37.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,796만원보다 9.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,444만원로 낙찰가와 566만원 차이입니다.
2025타경8766 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기