1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산 네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대로변 병원, 업무시설, 음식점 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "현충로역"이 소재하는 등 교통 상황 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 지목 및 현황 도로임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로(일련번호(2))와 접함. 일련번호(2) : 지목 및 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-05 -20), 특수도로(보행자전용도로)(2019-05-20)(대구광역시 남구청 도시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8766 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,280만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,957만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,719만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
대명동 근린시설 경매 2025타경8766 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,796만원의 10%인 약 2,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,957만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,461만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,796만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,719만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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