1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구지하철 1호선 현충로역" 북동측에 위치하며
부근은 상가, 식당, 병원, 사무실, 숙박시설 등 노선상가지대로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 본건 남동측으로 대명로, 지하철1호선이 통과하고 있으며
교통시설과의 거리, 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호함.
형태 및 이용상태 인접필지 및 자체지면 평탄한 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 의료시설(병원)부지로서
기준시점 현재 "공실"상태임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 30미터의 광대로와 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 근린상업지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구
(중심), 지구단위계획구역(2019-05-20), 광로3류(폭 40m-50m)(2020-07-01)(저촉), 대로
2류(폭 30m-35m)(2021-09-30)(접합) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2019-05-20)(대구광역시 남구청 도시재생과 문의)
<도시 및 주거환경정비법>.
제시목록 외의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 8,305만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
19억 8,133만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,570만원
자주 묻는 질문
대명동 대지 경매 2024타경107986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 3,047만원의 10%인 약 2억 8,305만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 19억 8,133만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 57억 7,646만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 3,047만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1216.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,570만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-23 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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