2025타경854 [1] 물건 사진

대명동 단독주택 경매 — 대구광역시 남구 대명동 1001-6 (2025타경854 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 6,530만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,388만원의 17.5%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,530만원
감정가 대비17.5%
최저매각가 대비103.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-22

대구 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명동 1001-6
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 7,388만원
최저매각가격6,284만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적38.84㎡
대지면적218㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일3억 7,388만원유찰
22026-06-18매각기일2억 6,172만원유찰
32026-07-20매각기일1억 8,320만원유찰
42026-08-19매각기일1억 2,824만원유찰
52026-09-21매각기일8,977만원유찰
62026-10-22매각기일6,284만원매각
72026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '대구카톨릭대학교병원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 유사 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2-가 : 목조 세멘와즙 단층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 마감 등, 바닥 : 장판지 깔지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 2-나 : 세멘 부록조 세멘와즙 단층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,388만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,284만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,182만원입니다.
대명동 단독주택 경매 2025타경854 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 6,530만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,388만원의 17.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,284만원보다 3.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경854 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기