1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대구효명초등학교" 서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 내 제1동 제6층 제606호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 부정형 완경사지 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 폭 약25미터, 동측으로 폭 약15미터, 북측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대표지번 기호(1): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9203 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,504만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
801만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
봉덕동 아파트 경매 2025타경9203 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,043만원의 10%인 약 1,504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 530만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,043만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 801만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (6일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9203의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.