2026타경69 [1] 물건 사진

용강동 다가구주택 경매 — 경상북도 경주시 용강동 302-10 가동 (2026타경69 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 용강동 302-10 가동
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 5,132만원
최저매각가격15억 5,132만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적810.05㎡
대지면적365㎡
관할법원경주지원

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "용강초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통 입니다. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 소매점 및 다가구주택 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 5~6미터, 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일 부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-28)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,513만원
평당 감정가(건물면적 기준)633만원

자주 묻는 질문

용강동 다가구주택 경매 2026타경69 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 5,132만원의 10%인 약 1억 5,513만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 5,132만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 5,132만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 810.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 633만원입니다.
2026타경69 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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