1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 "용당돈대" 북서측 인근에 위치하며,
주위일대는 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나,
제반교통여건은 보동인 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 완경사지이며, 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건은 서북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),
역사문화환경보존지역(사적-강화외성(통합고시)), 준보전산지, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-01에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
지역권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,437만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,060만원
평당 감정가(대지면적 기준)
68만원
자주 묻는 질문
선원면 임야 경매 2024타경14505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,371만원의 10%인 약 2,437만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,060만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,053만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,371만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3466㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
2024타경14505 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-01에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.