1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 김천시 어모면 옥계리 소재 "봉대마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
토지의 상황 1) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
2) 형태 및 이용상황
본건은 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 5필지 일단의 부정형 토지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중입니다.
3) 인접도로 상태
본건 남서측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로 (본건 일부 포함), 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
4) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2),(6),(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>입니다.
- 기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 도로구역(군도11호선)<도로법>입니다.
5) 공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "답"
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2769 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,540만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,779만원
평당 감정가(건물면적 기준)
217만원
자주 묻는 질문
어모면 기타건물 경매 2024타경2769 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,399만원의 10%인 약 4,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,779만원(감정가의 17%)입니다.