1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경주시 마동 "큰마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 온천지구 (온천원보호지구)
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황"대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가): 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 타일 등 창호: 샷시창호 및 목재창호 등.
이용상태 단독주택임.
설비내역 급.배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠)
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,322만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,255만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,443만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
마동 단독주택 경매 2025타경529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,222만원의 10%인 약 2,322만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,255만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,703만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,222만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,443만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경529 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.