1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 경상북도 경주시 산내면 내칠리 소재 "윗개터마을" 남측 인근(1,2), "개터마을" 남측 인근(3), "개미골마을" 북동측 인근(4)에 각각 위치하며, 부근일대는 산간 농경지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 중 일련번호(1,2,4)는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 일련번호(3)은 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 부정형의 토지로서 북동측 하향 경사지이며, 자연림 상태의 토지임야 입니다. 일련번호(3) : 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 도로로 이용중입니다. 일련번호(4) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지이며, 묘지(분묘4기 소재) 및 휴경지 로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호(1,2,4) : 지적도상 맹지이며, 인근 토지를 경유하여 통행하고 있습니다. 일련번호(3) : 본건이 자체가 도로이며, 왕복2차선 도로내에 위치
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
221만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
산내면 전 경매 2026타경10135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,209만원의 10%인 약 221만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,209만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,209만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1035㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (4일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.