1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 1, 2)는 경상북도 김천시 남면 오봉리 소재 '청솔수석박물관' 남측 근거리에 위치하고
본건 3)은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 '연봉마을' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 자연취락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 1, 2) : 본건 인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통
사정은 보통임.
본건 3) : 본건 근거리까지 차량출입이 가능하며 인근에 취락지대가 있어 제반 교통사정은
보통임.
형태 및 이용상태 본건 1) : 부정형의 급경사지로서 자연림임.
본건 2) : 부정형의 동측 하향 완만한 경사지로서 과수목이 식재되어 있음.
본건 3) : 부정형의 급경사지로서 자연림임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 본건 1, 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전. 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
본건 3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전. 축종))
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10929 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
92만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
645만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
남면 임야 경매 2025타경10929 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 921만원의 10%인 약 92만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 645만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,835만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 921만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7654㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10929의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.